En Nivel 5 Realty Group, la evolución inmobiliaria también incluye nuevas soluciones de pago.
El mercado inmobiliario está cambiando. Hoy, compradores e inversionistas nacionales e internacionales utilizan diferentes instrumentos financieros para administrar y transferir su patrimonio.
En Nivel 5 Realty Group incorporamos alternativas de pago mediante activos digitales, conectando las operaciones inmobiliarias tradicionales con infraestructura tecnológica especializada.
A través de nuestra alianza con Binkio, facilitamos operaciones que permiten utilizar activos digitales y realizar liquidaciones en moneda tradicional, conforme a las condiciones acordadas entre las partes y los requisitos legales aplicables.
Nuestro propósito es ofrecer mayor flexibilidad, trazabilidad y alternativas para concretar operaciones inmobiliarias.
¿Qué son los activos digitales?
Son representaciones digitales de valor que pueden transferirse mediante redes tecnológicas como blockchain.
Algunos activos digitales se utilizan para transferir valor entre personas y empresas, realizar pagos internacionales o mantener recursos denominados en monedas de referencia.
Entre los activos que pueden utilizarse mediante la infraestructura de nuestro aliado tecnológico se encuentran:
- USDT (Tether): stablecoin diseñada para mantener una referencia al dólar estadounidense.
- USDC (USD Coin): stablecoin referenciada al dólar estadounidense.
- Bitcoin (BTC): activo digital descentralizado que permite transferencias mediante su propia red.
- Ether (ETH): activo nativo de la red Ethereum.
- MXNB: activo digital diseñado con referencia al peso mexicano.
La disponibilidad de cada activo depende de la red utilizada, las condiciones de operación y las políticas del proveedor.
¿Cómo funciona una compra inmobiliaria con activos digitales?
1. Selección de la propiedad
El comprador identifica la propiedad que desea adquirir y recibe asesoría sobre sus características, precio, documentación y condiciones comerciales.
2. Definición de la forma de pago
Las partes acuerdan el precio, la moneda de liquidación y las condiciones de la operación.
Si el comprador desea utilizar activos digitales, se evalúa la viabilidad de procesar el pago mediante Binkio.
3. Identificación y verificación
Antes de procesar la operación, se realizan los procedimientos de identificación correspondientes.
Estos pueden incluir:
- KYC (Know Your Customer, o Conoce a tu Cliente).
- Verificación de identidad.
- Consultas en listas de sanciones y vigilancia.
- Revisión de documentación de origen de recursos, cuando corresponda.
- Evaluación de riesgos de las direcciones y transacciones blockchain (KYT).
Estas verificaciones contribuyen a la prevención de operaciones con recursos de procedencia ilícita y al cumplimiento de las obligaciones aplicables.
4. Procesamiento del pago
Una vez autorizada la operación, el comprador recibe las instrucciones de pago mediante los canales oficiales de Binkio.
Los activos digitales se transfieren a la dirección indicada, utilizando la red blockchain previamente confirmada.
La operación puede documentarse mediante identificadores de transacción que permiten consultar su registro en la red correspondiente.
5. Conversión y liquidación
Según las condiciones contratadas, Binkio puede gestionar la conversión del activo digital y su liquidación a la cuenta bancaria autorizada del beneficiario.
Esto permite que un comprador utilice activos digitales y que el vendedor o desarrollador pueda recibir pesos mexicanos u otra moneda disponible, según lo acordado.
6. Formalización inmobiliaria
El procesamiento del pago no sustituye la formalización jurídica de la compraventa.
La operación debe cumplir con los requisitos contractuales, fiscales, notariales y registrales correspondientes.
Nuestro objetivo: conectar nuevas tecnologías de pago con los procedimientos formales de una operación inmobiliaria.
¿Por qué utilizar activos digitales en una operación inmobiliaria?
Pagos internacionales
Ofrecen una alternativa para compradores que mantienen recursos fuera de México o necesitan transferir valor entre diferentes jurisdicciones.
Trazabilidad de las transacciones
Las transferencias realizadas en redes blockchain públicas pueden verificarse mediante identificadores de transacción, lo que permite consultar información como dirección de origen, destino, importe y estado de confirmación.
Flexibilidad financiera
El comprador puede utilizar determinados activos digitales sin necesidad de convertirlos previamente por su cuenta a moneda tradicional.
Opciones de liquidación
La infraestructura tecnológica puede permitir que el vendedor reciba recursos en su cuenta bancaria, conforme a la moneda y las condiciones previamente acordadas.
Procesos documentados
La combinación de identificación, documentación contractual, comprobantes de operación y registros tecnológicos contribuye a mejorar el seguimiento de los pagos.
Binkio: nuestro aliado tecnológico para pagos con activos digitales
Nivel 5 Realty Group trabaja con Binkio como aliado especializado en infraestructura para pagos y transferencia de valor.
Esta colaboración permite conectar compradores, vendedores y desarrolladores con soluciones para procesar operaciones mediante activos digitales.
Binkio proporciona herramientas relacionadas con:
- Procesamiento de pagos mediante activos digitales.
- Conversión y liquidación en monedas tradicionales, según disponibilidad.
- Identificación de clientes y evaluación de riesgos.
- Trazabilidad de transacciones blockchain.
- Documentación y seguimiento de operaciones.
- Infraestructura para pagos nacionales e internacionales.
Nivel 5 Realty Group acompaña la operación inmobiliaria. Binkio proporciona la infraestructura tecnológica para el procesamiento financiero.
Cada entidad participa conforme a sus funciones, obligaciones y condiciones de servicio.
Seguridad, transparencia y cumplimiento
La incorporación de activos digitales no significa dejar de cumplir con las disposiciones que regulan las operaciones inmobiliarias.
En Nivel 5 Realty Group promovemos la identificación de las partes, la revisión documental y la coordinación con profesionales especializados.
Las operaciones pueden estar sujetas a requisitos de prevención de lavado de dinero, identificación del beneficiario controlador, documentación del origen de los recursos y obligaciones fiscales.
Asimismo, los pagos mediante activos digitales requieren considerar riesgos tecnológicos, operativos y financieros, incluyendo errores de red, volatilidad de determinados activos y condiciones de conversión.
Nuestro compromiso es proporcionar información clara sobre el procedimiento, las responsabilidades y las condiciones antes de iniciar una transacción.
Tijuana: un mercado inmobiliario conectado internacionalmente
La relación económica y geográfica entre Tijuana y Estados Unidos convierte a la región en un entorno especialmente relevante para compradores, vendedores e inversionistas con necesidades de pago transfronterizo.
En Nivel 5 Realty Group buscamos integrar soluciones que respondan a esta dinámica, combinando conocimiento inmobiliario local con herramientas financieras de alcance internacional.
Entendemos que el futuro del sector no consiste en sustituir todos los métodos tradicionales, sino en ofrecer nuevas alternativas que permitan atender mejor las necesidades de cada operación.
Tu propiedad. Tu inversión. Más alternativas para pagar.
En Nivel 5 Realty Group creemos que la innovación debe tener una aplicación práctica: facilitar procesos, ampliar posibilidades y ayudar a nuestros clientes a tomar decisiones informadas.
Por eso, integramos nuevas soluciones de pago sin perder de vista lo más importante: la protección de los intereses de quienes compran, venden o invierten en bienes raíces.
La tecnología transforma la manera de mover valor. El conocimiento y la responsabilidad siguen siendo fundamentales para protegerlo.
¿Quieres comprar una propiedad utilizando activos digitales?
Conoce las alternativas disponibles y los requisitos para realizar una operación inmobiliaria mediante nuestra infraestructura de pagos aliada.
Solicita asesoría con Nivel 5 Realty Group.Información importante
La aceptación de activos digitales está sujeta a la viabilidad de cada operación, los activos y redes admitidos, las condiciones comerciales, los procedimientos de cumplimiento y la aceptación de las partes involucradas.
Los activos digitales pueden presentar riesgos de volatilidad, liquidez y operación. Las stablecoins están diseñadas para mantener una referencia de valor, pero no están exentas de riesgos.
Los tiempos de procesamiento, tipos de cambio, comisiones y condiciones de liquidación deben confirmarse antes de cada operación.
Nivel 5 Realty Group no sustituye las funciones de las instituciones financieras, proveedores de servicios de activos digitales, autoridades fiscales o notarías públicas.